Продажа - Апартамент - Marbella

В одном из самых востребованных мест на набережной Marbella, в нескольких минутах ходьбы от центра города и всего в нескольких минутах езды от Puerto Banús, расположены эти элегантные апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в эксклюзивном комплексе Marina Mariola — изысканном убежище, где Средиземное море задает ритм повседневной жизни. Их главную роскошь невозможно измерить в квадратных метрах, она — в ощущениях: с террасы шум волн кажется настолько близким, что становится частью самого дома, а приятный боковой вид на море постоянно напоминает о непосредственной близости к пляжу и променаду. Интерьер отражает эталонное качество, которое делает Marina Mariola особенным местом: тщательно подобранная отделка, система кондиционирования и сигнализация обеспечивают комфорт и душевное спокойствие каждый день. Просторная и безмятежная главная спальня располагает собственной ванной комнатой и прямым выходом на террасу, приглашая каждое утро просыпаться в присутствии моря. Вторая спальня имеет отдельную ванную комнату и представляет собой универсальное пространство, идеально подходящее для гостей или превращения в элегантный домашний офис. Гостиная также выходит на террасу, создавая плавный переход между внутренним и внешним пространством и уютную атмосферу, где можно расслабиться под шум волн и морской бриз, не выходя из дома. В стоимость также включены два парковочных места и кладовая — незаменимые активы в столь престижной локации между центром Marbella и Puerto Banús. Жить здесь — значит пользоваться удобствами, достойными высококлассного курорта: впечатляющим бассейном в стиле infinity с видом на море, полностью оборудованным тренажерным залом, отдельными саунами для мужчин и женщин, внутренним садом, созданным для спокойствия и красоты, прямым выходом на пляж и системой безопасности, которая делает комплекс одним из самых приватных и престижных анклавов в Marbella. И все это в поистине исключительном месте, менее чем в пяти минутах от знаменитых заведений, идеально подходящих для знакомства с самой эксклюзивной гастрономией Golden Mile, таких как популярный Cappuccino Marbella. Эти апартаменты — больше чем просто недвижимость, они олицетворяют эксклюзивный средиземноморский образ жизни с комфортом, приватностью и элегантностью, которые могут предложить только Marina Mariola и Golden Mile в Marbella. Estimated costs payable by the buyer: Покупка облагается налогом на передачу собственности (ITP) в соответствии с Law 5/2021 on Transferred Taxes по общей максимальной ставке 7%. Налогооблагаемой базой будет являться наибольшая из величин: цена, указанная в договоре купли-продажи, или кадастровая стоимость (Article 10 of the Revised Text of the Transfer Tax and Stamp Duty Act – TRLITPAJD). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться льготные налоговые ставки. Расходы на оформление публичного акта у Notary и регистрацию в Land Registry регулируются официальными тарифами согласно Royal Decree 1426/1989 и Royal Decree 1427/1989 соответственно. По общей оценке, нотариальные расходы могут составлять от €500 до €2,000, а сборы Land Registry — от €250 до €1,500. Расходы на административное сопровождение (gestoría), в случае добровольного обращения, согласовываются свободно и оцениваются в диапазоне от €300 до €500. Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU / plusvalía municipal) оплачивается продавцом в соответствии с Article 104 of the Revised Text of the Local Finance Act (TRLRHL). Total estimated cost payable by the buyer: €1,314,500. Данная оценка носит исключительно ознакомительный характер и предоставляется в соответствии с Article 20.1.c) of ‌the ‌Revised ‌Text ‌of ‌the General ‌Law for the Protection of Consumers ‌and Users (TRLGDCU). ‌Итоговая ‌сумма ‌будет зависеть от конкретных обстоятельств ‌сделки ‌и ‌покупателя. ‌Агентское ‌вознаграждение ‌оплачивается ‌продавцом. ALA