Продажа - Дом - Puerto Banús

Элегантное поместье Marbella на эксклюзивном и редком участке — в 800 метрах пешей прогулки от Puerto Banús. Уникальная возможность для девелопмента — участок площадью 4,205m² с потенциалом строительства до 2 или 3 Villas, планами на одну масштабную виллу с отдельным Guest House, либо возможность сноса и возведения виллы вашей абсолютной мечты. Это не просто объявление о продаже виллы. Это высоколиквидная инвестиционная возможность в землю Marbella с потенциалом немедленного использования и долгосрочного роста стоимости. Расположенный всего в 800 метрах от Puerto Banús, этот объект относится к категории недвижимости, которая почти никогда не появляется на рынке в подобном виде снова. Находясь на территории необычайного частного поместья площадью 4,205m², эта элегантная вилла с ориентацией на юго-восток сочетает в себе простор, приватность, зрелые сады и первоклассное расположение в Marbella, что становится все большей редкостью. Окруженная пышной зеленью, обширными террасами и великолепными многолетними деревьями, резиденция ощущается как уединенное средиземноморское убежище — и в то же время находится в нескольких мгновениях от марины, пляжей, дизайнерских бутиков, изысканных ресторанов и энергии Banús. Существующая резиденция предлагает общую площадь застройки 703m², плюс впечатляющие 483m² террас и крытых веранд, создавая дом, предназначенный как для спокойной семейной жизни, так и для приемов на высоком уровне. С момента прибытия возникает четкое ощущение масштаба. Парадные зоны приема, гостиная с двойным светом, отдельная столовая, просторные зоны отдыха и беспрепятственный доступ к открытым развлекательным площадкам создают ту самую планировку, которая идеально подходит для образа жизни Marbella «indoor-outdoor». В настоящее время вилла включает 7 спален и 8 ванных комнат, в том числе внушительный основной люкс с гардеробной, большой мраморной ванной комнатой, частной террасой и панорамным видом на гору La Concha и море. Дополнительные помещения для гостей и персонала обеспечивают гибкость использования для семьи, посетителей и обслуживающего персонала. Снаружи поместье раскрывается в полной мере. Территория предлагает редкое сочетание полезной плоской земли, ландшафтного дизайна и удобств для жизни, включая панорамный бассейн (infinity pool), новый корт для падл-тенниса, большую зону барбекю и развлекательную террасу, оборудованную кухню за зоной BBQ, а также многочисленные площадки для принятия солнечных ванн, отдыха в тени и обедов на свежем воздухе. . Под зоной BBQ находится тренажерный зал, сауна и джакузи с раздевалками, которые сейчас требуют некоторого обновления. Будь то основная резиденция, дом для отдыха или наследственное семейное поместье, здесь царит атмосфера спокойствия, основательности и сдержанной роскоши. Что делает этот объект особенно привлекательным, так это не только сама вилла, но и тот факт, что она расположена на одном из самых больших и ценных участков в такой близости от Puerto Banús. На рынке, где близость к инфраструктуре, приватность и размер участка редко совпадают, это предложение является подлинным исключением. Участок классифицирован как SUC (Consolidated Urban Land) и относится к зоне UE-4 Detached Single-Family, с минимальным размером участка 1,000m² и коэффициентом застройки 30%. Это открывает путь к наиболее привлекательной стратегии использования территории: бутик-проекту до 3 люксовых вилл, при условии окончательной технической и градостроительной проверки. На рынке, где крупные участки под застройку вблизи Puerto Banús стали исключительным дефицитом, этот актив выделяется по четырем причинам: локация, размер, функциональность и потенциал выхода из проекта. Это недвижимость для покупателя, который понимает, что истинная роскошь в Marbella сегодня — это не только отделка. Это земля, локация, масштаб и редкость. Имеются полные планы, датированные декабрем 2018 года, на строительство новой монументальной основной резиденции, а также отдельной отдельно стоящей виллы на другом участке в случае его раздела. Финальной возможностью развития может стать строительство одного ультра-эксклюзивного и максимально роскошного дома с гостевым домом, где крытая парковка расположена на передней подъездной дорожке. Это помещение для персонала идеально подойдет для горничных, шофера и службы безопасности. Все 3 здания могут быть соединены подземными туннелями. Вас ждет возможность, которая выпадает раз в жизни. Key Features • 7 спален • 8 ванных комнат • Площадь застройки: 703m² • Террасы и веранды: 483m² • Участок: 4,205m² • Юго-восточная ориентация • Infinity pool • Корт для падл-тенниса • Большая зона BBQ и площадка для развлечений • ‌Помещения ‌для ‌гостей ‌и ‌персонала • ‌Гараж и парковка для нескольких автомобилей ‌ • Виды на ‌La ‌Concha, ‌сады и частичный вид на ‌море ‌ • ‌Пешая ‌доступность ‌до ‌Puerto ‌Banús