Продажа - Апартамент - Mijas

Откройте для себя новый дом, где комфорт и стиль сливаются воедино! Мы рады представить этот великолепный дом, расположенный на Calle Río Lanjarón, в тихом районе с отличным транспортным сообщением — идеальное место для семейной жизни, где все необходимые объекты инфраструктуры находятся под рукой. Квартира площадью 106 m2 отличается продуманной планировкой, позволяющей максимально эффективно использовать каждый уголок. При входе вас встречает просторная и светлая гостиная с прямым выходом на впечатляющую террасу — идеальное место для отдыха, обедов на свежем воздухе или создания собственного городского оазиса. Кухня — отдельная, функциональная и удобная, с практичной примыкающей прачечной, обеспечивающей дополнительный порядок. В доме 3 спальни, каждая из которых наполнена естественным светом. Особого внимания заслуживает главная спальня с собственной ванной комнатой en suite для большего уединения и комфорта. Кроме того, в квартире имеется вторая полноценная ванная комната для общего пользования, а также встроенный шкаф в коридоре, оптимизирующий пространство для хранения. В качестве дополнительного преимущества объект включает просторное парковочное место и кладовую площадью 11 m2, что идеально подходит для хранения вещей без ущерба для порядка в доме. Полноценное жилье, готовое к заселению и комфортной жизни с первого дня. Не упустите эту возможность — приходите и оцените всё сами! Estimated expenses to be paid by the buyer: The purchase is subject to the Property Transfer Tax (ITP) (Law 5/2021 on Assigned Taxes), for which the maximum general rate is 7%. The taxable base will be the higher of the price stated in the deed and the cadastral reference value (Art. 10 TRLITPAJD). Reduced rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances. The costs of the notarial deed and registration with the Property Registry are governed by official fee schedules (Royal Decree 1426/1989) and (Royal Decree 1427/1989), respectively. Estimated costs range from €500 to €2,000 for notary fees and from €250 to €1,500 for registry fees. Administrative agency (if hired voluntarily, fees are unregulated): Estimated between €300 and €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Art. 104 TRLRHL). Estimated total cost to the buyer: €346.500. This estimate is for guidance only and is provided ‌in ‌accordance ‌with ‌Art. ‌20.1.c) TRLGDCU. ‌The final amount will depend on ‌the specific circumstances ‌of ‌the ‌transaction and the buyer. Brokerage ‌fees ‌are ‌paid ‌by ‌the ‌seller. ‌VGC