Продажа - Дом - Estepona

Эксклюзивный обновленный дом с большим частным садом в Monte Biarritz Полностью обновленная и готовая к заселению, эта уникальная недвижимость предлагает около 171 m2 застроенной площади на участке площадью около 273 m2. Она выделяется своими просторными жилыми зонами, частным садом и универсальной планировкой, обеспечивая стиль жизни, который становится все труднее найти в Monte Biarritz. Объект обладает исключительным чувством приватности и независимости, сочетая в себе очарование дома с характером и комфорт комплексной реновации, адаптированной к современной жизни. В доме три просторные спальни и две полноценные ванные комнаты. Главная спальня располагает собственной ванной комнатой и большими окнами, которые наполняют пространство естественным светом. Кроме того, между двумя спальнями расположена дополнительная комната, созданная путем остекления бывшей террасы. Это универсальное пространство с прямым доступом из обеих спален может использоваться как дополнительная спальня, большая гардеробная, личный кабинет или детская игровая комната. Одной из самых уникальных особенностей объекта является полностью отделанная «секретная» мансардная комната с естественным освещением. По-настоящему особенное пространство, полное характера и индивидуальности, идеально подходящее для частного офиса, студии, творческой мастерской или просто уединенного места для отдыха, которое редко встречается в домах такого типа. В общей сложности недвижимость предлагает три основные спальни, дополнительную комнату и уникальную мансарду, образуя пять независимых пространств, которые легко адаптируются под нужды любой семьи. Просторная гостиная-столовая открытой планировки с интегрированной кухней является сердцем дома. Светлое и уютное пространство напрямую соединяется с частным садом, создавая плавный переход между внутренней и внешней жилыми зонами. Открытая площадка предоставляет массу возможностей для наслаждения стилем жизни Costa del Sol в течение всего года и является идеальным местом для установки частного бассейна — опция, которая уже реализована в аналогичных соседних домах. Недвижимость представлена в отличном состоянии благодаря недавнему ремонту. Прилагаемые рендеры демонстрируют концепции улучшения некоторых внешних зон, помогая покупателям визуализировать, как объект может быть выведен на еще более высокий уровень эксклюзивности, функциональности и привлекательности. Это отличная возможность как для покупателей, ищущих самобытный дом, готовый к проживанию с первого дня, так и для тех, кто стремится к дальнейшему повышению его стоимости и долгосрочного потенциала. Расположенный в Monte Biarritz, между Marbella и Estepona, дом обеспечивает легкий доступ к полям для гольфа, пляжам, международным школам, ресторанам и всем необходимым услугам. По-настоящему самобытная недвижимость с характером, щедрым пространством и множеством возможностей, идеально подходящая как для постоянного проживания, так и в качестве инвестиции. Estimated costs payable by the purchaser: The purchase is subject to Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes), with a general maximum rate of 7%. The taxable base shall be the higher of the declared purchase price and the cadastral reference value (Article 10 of the Consolidated Text of the ITP and AJD Law). Reduced rates may apply depending on the purchaser’s personal circumstances.The costs of the public deed and registration at the Land Registry are regulated by official tariff (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). The estimated range is between €500 and €2,000 for notarial fees and between €250 and €1,500 for Land Registry fees.Administrative services (gestoría), if voluntarily appointed (fees are not regulated): estimated between €300 and €500.The municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 of the Consolidated Text of the Local Finance Law).Total estimated cost for the purchase: 482.900 €. This estimate is indicative and is provided in accordance with Article 20.1.c) of the Consolidated Text of the General Law ‌for ‌the ‌Protection ‌of ‌Consumers and ‌Users. The final amount will depend ‌on the specific ‌circumstances ‌of ‌the transaction and the purchaser.Estate ‌agency ‌fees ‌are ‌payable ‌by ‌the ‌seller. ERE