Продажа - Апартамент - El Faro

Идеальный вариант для инвесторов: этот объект недвижимости в Faro de Mijas, изначально спроектированный как замок, в настоящее время проходит стадию реновации и разделен по горизонтали на 5 эксклюзивных апартаментов. Комплекс располагает бассейном с соленой водой и общим садом, а за каждыми апартаментами закреплено парковочное место. Превосходная отделка во всем проекте: полы и плитка Dexton by Cosentino, керамогранитные столешницы, высококачественная кухонная мебель, встроенная вытяжка, электрические жалюзи в спальнях, окна с двойным остеклением; все апартаменты являются доступными для маломобильных групп населения (за исключением пентхауса). Объект включает в себя: Апартаменты A и B: расположены на уровне сада, каждые с 2 спальнями, 2 ванными комнатами (одна из которых смежная со спальней), кухней-гостиной и двумя террасами. Апартаменты C: отдельно стоящий дом с выходом в сад, состоящий из 2 спален, 2 ванных комнат (одна смежная), просторной кухни-гостиной с большим окном, выходящим во внутренний дворик площадью 56m². Апартаменты D: Просторные апартаменты на первом этаже с 3 спальнями, 3 ванными комнатами (одна смежная), широким коридором, прачечной, кладовой и большой зоной открытой планировки, объединяющей кухню, гостиную и столовую. Также имеется исключительная терраса с видом на сад. Апартаменты E: Эксклюзивный пентхаус с доступом по лестнице, включающий 2 спальни, 2 ванные комнаты (одна смежная) и две большие кладовые зоны. Из гостиной и кухни открывается вид на сад и море; имеются две террасы и великолепный солярий с видом на море и горы. Представленные изображения являются рендерами, моделирующими финальный результат реновации, и не имеют договорной силы. • Другие обязательные брокерские сборы отсутствуют. • Налоги не включены: Налог на передачу собственности (Transfer Tax, 7% в Andalusia) от цены продажи €2,700,000 составляет ориентировочно €189.000. (Точная сумма будет зависеть от налогового статуса покупателя). Могут применяться сниженные ставки 3.5%, 1.2% или 1% в зависимости от личных обстоятельств покупателя или характеристик недвижимости. Налог исчисляется от наибольшей из величин: кадастровой справочной стоимости или цены продажи. • • Нотариальные расходы: Нотариальные сборы рассчитываются в соответствии с официальным тарифом, регулируемым Приложением I к Royal Decree 1426/1989 от November 17, утверждающим нотариальные тарифы. Примерно €10.454,40, включая VAT. • Расходы на регистрацию собственности: Регистрация в Property Registry оплачивается согласно официальному тарифу, установленному в Приложении I к Royal Decree 1427/1989 от November 17, утверждающим нотариальные тарифы. Примерно €7.840,80, включая VAT. • Расходы на управление (агентство): Сборы за административную обработку, расчет налогов и регистрацию составляют €400 (включая VAT). • Комиссия агентства продавца: включена в стоимость объекта. • Комиссия агентства покупателя: Обратите внимание, что профессиональные сборы могут взиматься с покупателя в случаях, когда были законтрактованы услуги по сопровождению покупки (PSI) или услуги персонального шопера по недвижимости. ЭТИ СБОРЫ НЕ СВЯЗАНЫ С ЦЕНОЙ ПОКУПКИ. • Ориентировочная общая сумма, включая налоги, нотариальные расходы и регистрационные сборы: €2.907.695,20. Для получения ‌исчерпывающей ‌информации ‌об ‌операциях, ‌налоговых ставках ‌и налоговых льготах по налогу на ‌передачу собственности (ITP) ‌в ‌Andalusia, ‌пожалуйста, посетите официальный сайт налоговой ‌службы ‌регионального ‌правительства ‌Андалусии ‌по ‌следующей ‌ссылке: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision