Продажа - Апартамент - Marbella

Элегантные обновленные апартаменты в Pinos de Nagüeles, Marbella Golden Mile Прекрасно отремонтированные апартаменты, расположенные в эксклюзивном комплексе Pinos de Nagüeles, в самом сердце престижной Golden Mile в Marbella. Эта очаровательная недвижимость, находящаяся на охраняемой закрытой территории с круглосуточной безопасностью, ландшафтными садами, большим общим бассейном и кортом для падл-тенниса, сочетает в себе комфорт, стиль и исключительное расположение. Апартаменты располагают двумя просторными спальнями и двумя ванными комнатами, включая изысканный principal suite. Светлая и уютная гостиная-столовая выходит на прелестную частную террасу с видом на сады, создавая идеальную атмосферу для наслаждения средиземноморским стилем жизни Marbella в течение всего года. Современная полностью оборудованная кухня была спроектирована с учетом элегантности и функциональности, а южная ориентация наполняет дом естественным светом в течение всего дня. Обладая общей площадью 86 m2 и частной террасой 9.81 m2, апартаменты отличаются отличной планировкой и полным ремонтом, выполненным в изысканном современном стиле. Дополнительные удобства включают подземную парковку, лифт и систему кондиционирования воздуха. Идеально расположенный всего в нескольких минутах от пляжа, набережной, международных школ, ресторанов, супермаркетов и всей инфраструктуры, этот объект представляет собой отличную возможность для постоянного проживания, стильного отдыха или инвестиций в одном из самых востребованных районов Marbella. Ключевые характеристики: •2 bedrooms •2 bathrooms •Principal bedroom en suite •86 m2 built area •9.81 m2 private terrace •South-facing orientation •Garden views •Underground parking space •Gated community with 24-hour security •Communal swimming pool and paddle tennis court •Fully renovated •Air conditioning •Lift access Оценочные расходы, оплачиваемые покупателем: Покупка облагается налогом на передачу собственности (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Law 5/2021 on Transferred Taxes) с общей максимальной ставкой 7%. Налогооблагаемой базой является наибольшая из величин: заявленная цена покупки или кадастровая стоимость (Article 10 of the Consolidated Text of the ITP and AJD Law). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться льготные ставки. Расходы на оформление публичного акта и регистрацию в Land Registry регулируются официальным тарифом (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989 соответственно). Оценочный диапазон составляет от €500 до €2,000 за нотариальные услуги и от €250 до €1,500 за регистрацию в Land Registry. Административные услуги (gestor), в случае добровольного обращения (тарифы не регулируются): оцениваются в пределах от €300 до €500. Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU) оплачивается продавцом (Article 104 of the Consolidated Text of the Local Finance Law). Общая оценочная стоимость покупки: 570.900€. Данная оценка является ориентировочной и предоставляется в соответствии с Article 20.1.c) of the ‌Consolidated ‌Text ‌of ‌the ‌General Law ‌for the Protection of Consumers and ‌Users. Итоговая сумма ‌будет ‌зависеть ‌от конкретных обстоятельств сделки и ‌покупателя. ‌Комиссионное ‌вознаграждение ‌агентства ‌недвижимости ‌оплачивается ‌продавцом. ERE