Продажа - Дом - Benahavís

ОТДЕЛЬНО СТОЯЩАЯ ВИЛЛА С ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ ДЛЯ РАЗВИТИЯ – PUERTO DEL ALMENDRO, BENAHAVÍS Эксклюзивная отдельная вилла, расположенная в одном из самых востребованных жилых районов Benahavís. Объект находится в престижной урбанизации Puerto del Almendro — закрытом сообществе с круглосуточной охраной и отличным доступом к Marbella, San Pedro de Alcántara и Puerto Banús. Недвижимость предлагает превосходное сочетание приватности, большого участка, комфортного проживания на одном уровне и значительного потенциала для реновации, расширения и будущего развития. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА Площадь участка: 1,363.50 m² Застроенная площадь: 266 m² Отдельно стоящая одноуровневая вилла / бунгало Просторная гостиная с кухней открытой планировки 2 очень большие спальни 2 ванные комнаты Большое подсобное помещение и кладовая с местом для стиральной машины, сушилки и хранения продуктов Возможность перепланировки существующей планировки Современные окна Подогрев полов по всему дому Частный бассейн с подогревом Двойной гараж на 2 автомобиля Система сигнализации Частичный вид на море и вид на сад Закрытое сообщество с 24-часовой охраной СОСТОЯНИЕ Объект находится в исключительно хорошем состоянии и готов к немедленному заселению. Известных серьезных дефектов или повреждений нет, немедленных инвестиций не требуется. Таким образом, виллой можно наслаждаться в ее нынешнем состоянии или превратить ее в значительно более современную роскошную резиденцию. ОПЦИОНАЛЬНАЯ ПОЛНАЯ РЕНОВАЦИЯ – ПРИБЛ. €350,000 Для покупателей, желающих приобрести недвижимость и немедленно превратить ее в современную роскошную виллу, мы также можем организовать и провести полную реновацию за дополнительную плату в размере около €350,000, в зависимости от окончательного проекта, материалов и спецификаций, выбранных покупателем. Предлагаемая концепция реновации может включать: Перепланировку виллы для создания от 3 до 4 просторных спален Большую гостиную и столовую открытой планировки с современной открытой кухней До 3 современных ванных комнат Большие светлые панорамные окна с элегантными темными/черными рамами Новую современную входную дверь Полностью обновленную подъездную дорожку и главный вход Новые въездные ворота Модернизацию и улучшение гаража Полный ландшафтный дизайн и перепланировку сада Реновацию и модернизацию бассейна и прилегающих территорий Новую внутреннюю отделку, напольные покрытия и современные элементы дизайна Модернизацию общего внешнего облика виллы Целью будет трансформация существующего объекта в светлую современную роскошную виллу при сохранении ее средиземноморского и андалузского характера. Окончательная спецификация реновации может быть индивидуально адаптирована под требования покупателя. ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ И РАСШИРЕНИЯ Эта эксклюзивная недвижимость предлагает не только выдающийся комфорт и приватность, но и исключительный потенциал для будущего развития. Согласно имеющейся документации архитектора, объект имеет разрешенную плотность застройки (Edificabilidad) 0.613 m²/m², максимальную высоту здания 15 метров и допускает строительство до трех этажей. Исходя из площади участка около 1,363.50 m², это представляет собой теоретический потенциал развития до примерно 836 m² застроенной площади, при условии подтверждения и утверждения планировки мэрией Benahavís. Соседние роскошные виллы в сообществе уже застроены на трех уровнях, что дополнительно подтверждает девелоперский характер этого эксклюзивного жилого района. Это создает исключительную возможность для будущего владельца значительно расширить существующую виллу и потенциально создать масштабную роскошную резиденцию с дополнительными спальнями, гостевыми апартаментами, велнес- и спа-зонами, тренажерным залом, домашним кинотеатром, развлекательными зонами, офисами или другими индивидуальными жилыми пространствами. Имеющаяся архитектурная и имущественная документация может быть предоставлена серьезно заинтересованным покупателям по запросу. ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА Престижное расположение в Puerto del Almendro, Benahavís Большой частный участок площадью около 1,363.50 m² Существующая отдельная вилла площадью застройки около 266 m² Частный бассейн с подогревом Подогрев полов во всем доме Двойной гараж Современные окна Система сигнализации Частичный вид на море и сад Закрытое сообщество с охраной 24/7 Отличная приватность Готовность к немедленному заселению Возможна полная роскошная реновация примерно за €350,000 Возможность создания 3–4 спален Большая гостиная и кухня открытой планировки Большие современные окна с темными рамами Полностью обновленный подъезд, вход и сад Исключительный потенциал расширения и развития Согласно документации архитектора: Edificabilidad 0.613 m²/m², до трех этажей и максимальная высота здания 15 метров Теоретический потенциал развития около 836 m² застроенной площади, при условии подтверждения и одобрения мэрией Benahavís РАСПОЛОЖЕНИЕ Вилла расположена всего в нескольких минутах от Marbella, San Pedro de Alcántara и Puerto Banús, с легким доступом к знаменитым полям для гольфа, международным школам, ресторанам, магазинам и побережью Средиземного моря. Исключительная возможность в качестве роскошной семейной резиденции, дома для отдыха, проекта реновации или долгосрочной инвестиции ‌в ‌недвижимость ‌в ‌одном ‌из самых ‌востребованных жилых районов Costa del Sol. Объект ‌может быть приобретен ‌в ‌его ‌текущем состоянии или, по желанию, ‌с ‌пакетом ‌индивидуальной ‌реновации ‌за ‌дополнительную ‌плату.